现金回报率计算器
通过将年度税前现金流除以总投资现金，计算房地产投资的现金回报率 (CoC)。
如何使用现金回报率计算器
- 输入投资的年度税前现金流。
- 输入总投入现金（首付加结项费用）。
- 点击计算查看现金回报率百分比。
使用场景
- •评估租赁房产投资回报。
- •比较不同房产之间的 CoC 回报。
- •根据 CoC 目标筛选投资机会。
- •向房地产合作伙伴报告投资业绩。
公式
现金回报率 = 年度现金流 / 总现金投资 × 100%。
常见问题
什么是现金回报率？
现金回报率衡量的是投资于房产的现金所赚取的年度税前现金净收入，以百分比表示。
什么是理想的现金回报率？
许多投资者将 8–12% 的 CoC 回报率作为基准。对于租赁物业，超过 15% 的回报率被认为是强劲的。
CoC 与 ROI 有什么区别？
CoC 仅使用实际投入的现金和实际收到的现金，忽略杠杆效应和增值。而 ROI 则包含总投资回报。