حاسبة العائد النقدي على النقد
احسب العائد النقدي على النقد (CoC) لاستثمار عقاري عن طريق تقسيم التدفق النقدي السنوي قبل الضرائب على إجمالي النقد المستثمر.
كيفية استخدام حاسبة العائد النقدي على النقد
- أدخل التدفق النقدي السنوي قبل الضرائب من الاستثمار.
- أدخل إجمالي النقد المستثمر (الدفعة المقدمة بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق).
- انقر فوق احسب لرؤية نسبة العائد النقدي على النقد.
حالات الاستخدام
- •تقييم عوائد الاستثمار في العقارات المؤجرة.
- •مقارنة عوائد CoC بين العقارات المختلفة.
- •فحص لفرص الاستثمار مقابل أهداف CoC.
- •تقديم تقارير أداء الاستثمار لشركاء العقارات.
الصيغة
العائد النقدي على النقد = التدفق النقدي السنوي / إجمالي النقد المستثمر × 100%.
الأسئلة الشائعة
ما هو العائد النقدي على النقد؟
يقيس العائد النقدي على النقد الدخل النقدي السنوي قبل الضرائب المكتسب من النقد المستثمر في عقار، ويُعبّر عنه كنسبة مئوية.
ما هو العائد الجيد للنقد على النقد؟
يستهدف العديد من المستثمرين عائد CoC يتراوح بين 8-12% كمعيار مرجعي. وتعتبر العوائد التي تزيد عن 15% قوية للعقارات المؤجرة.
كيف يختلف CoC عن العائد على الاستثمار ROI؟
يستخدم CoC فقط النقد الفعلي المستثمر والنقد الفعلي المستلم، مع تجاهل آثار الرافعة المالية والزيادة في القيمة. بينما يشمل ROI إجمالي عائد الاستثمار.