キャッシュオンキャッシュ収益率計算機
不動産投資におけるキャッシュオンキャッシュ収益率（CoC）を、年間の税引前キャッシュフローを総投資現金で割ることで算出します。
キャッシュオンキャッシュ収益率計算機の使い方
- 投資による年間の税引前キャッシュフローを入力します。
- 総投資現金（頭金と諸費用の合計）を入力します。
- 計算ボタンをクリックして、キャッシュオンキャッシュ収益率を確認します。
使用例
- •賃貸不動産投資の収益性評価
- •異なる物件間でのCoC収益率の比較
- •目標CoCに基づいた投資機会の選別
- •投資パートナーへの運用実績の報告
計算式
キャッシュオンキャッシュ収益率 ＝ 年間キャッシュフロー ／ 総投資現金 × 100%
よくある質問
キャッシュオンキャッシュ収益率（CoC）とは何ですか？
キャッシュオンキャッシュ収益率とは、不動産に投資した現金に対して得られる年間の税引前現金収入をパーセンテージで表したものです。
理想的なキャッシュオンキャッシュ収益率はどれくらいですか？
多くの投資家は、指標として8〜12%のCoC収益率を目指します。賃貸物件の場合、15%を超えると非常に高い収益性と見なされます。
CoCとROIの違いは何ですか？
CoCは実際に投入した現金と実際に受け取った現金のみを使用し、レバレッジ効果や資産価値の上昇は無視します。一方、ROIは投資全体の利益を含みます。