Калькулятор доходности наличных (Cash-on-Cash)
Рассчитайте доходность наличных инвестиций (CoC) в недвижимость — отношение годового денежного потока до налогов к вложенным средствам.
Как использовать калькулятор Cash-on-Cash Return
- Введите годовой денежный поток до налогов от инвестиции.
- Введите общую сумму вложенных наличных (первоначальный взнос плюс расходы на сделку).
- Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть процентную доходность CoC.
Примеры использования
- •Оценка доходности вложений в аренду.
- •Сравнение CoC по разным объектам недвижимости.
- •Отбор инвестиционных возможностей по целевому CoC.
- •Отчётность по инвестиционной эффективности перед партнёрами.
Формула
Cash-on-Cash Return = годовой денежный поток / вложенные средства × 100%.
Часто задаваемые вопросы
Что такое Cash-on-Cash Return?
Cash-on-Cash Return — годовой доход до налогов на вложенные в недвижимость наличные, выраженный в процентах.
Какая доходность считается хорошей?
Многие инвесторы ориентируются на 8–12% CoC. Доходность выше 15% считается высокой для арендной недвижимости.
Чем CoC отличается от ROI?
CoC учитывает только реально вложенные и полученные наличные, без учёта плеча и прироста стоимости. ROI включает полную доходность инвестиций.