Calculadora de Rendimiento Cash-on-Cash
Calcule el rendimiento cash-on-cash (CoC) para una inversión inmobiliaria dividiendo el flujo de caja anual antes de impuestos por el efectivo total invertido.
Cómo usar la calculadora de rendimiento cash-on-cash
- Ingrese el flujo de caja anual antes de impuestos de la inversión.
- Ingrese el efectivo total invertido (pago inicial más costos de cierre).
- Haga clic en Calcular para ver el porcentaje de rendimiento cash-on-cash.
Casos de Uso
- •Evaluación de rendimientos de inversión en propiedades de alquiler.
- •Comparación de rendimientos CoC entre diferentes propiedades.
- •Filtrado de oportunidades de inversión frente a los objetivos de CoC.
- •Informe del rendimiento de la inversión a los socios inmobiliarios.
Fórmula
Rendimiento Cash-on-Cash = flujo de caja anual / efectivo total invertido × 100%.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el rendimiento cash-on-cash?
El rendimiento cash-on-cash mide los ingresos anuales en efectivo antes de impuestos ganados sobre el efectivo invertido en una propiedad, expresados como un porcentaje.
¿Qué es un buen rendimiento cash-on-cash?
Muchos inversores apuntan a un rendimiento CoC del 8–12% como referencia. Los rendimientos superiores al 15% se consideran sólidos para propiedades de alquiler.
¿En qué se diferencia el CoC del ROI?
El CoC utiliza solo el efectivo real invertido y el efectivo real recibido, ignorando los efectos del apalancamiento y la valorización. El ROI incluye el retorno total de la inversión.