Calculateur du rendement en espèces sur espèces
Calculez le rendement en espèces sur espèces (CoC) pour un investissement immobilier en divisant le flux de trésorerie annuel avant impôts par le total des liquidités investies.
Comment utiliser le calculateur du rendement en espèces sur espèces
- Saisissez le flux de trésorerie annuel avant impôts de l'investissement.
- Saisissez le total des liquidités investies (acompte plus frais de clôture).
- Cliquez sur Calculer pour voir le pourcentage du rendement en espèces sur espèces.
Cas d'utilisation
- •Évaluation des rendements des investissements en immobilier locatif.
- •Comparaison des rendements CoC entre différentes propriétés.
- •Filtrage des opportunités d'investissement par rapport aux objectifs CoC.
- •Rapport des performances d'investissement aux partenaires immobiliers.
Formule
Rendement en espèces sur espèces = flux de trésorerie annuel / total des liquidités investies × 100 %.
Questions fréquemment posées
Qu'est-ce que le rendement en espèces sur espèces ?
Le rendement en espèces sur espèces mesure le revenu annuel en espèces avant impôts généré par les liquidités investies dans une propriété, exprimé en pourcentage.
Quel est un bon rendement en espèces sur espèces ?
De nombreux investisseurs visent un rendement CoC de 8 à 12 % comme référence. Les rendements supérieurs à 15 % sont considérés comme excellents pour les propriétés locatives.
En quoi le CoC diffère-t-il du ROI ?
Le CoC utilise uniquement les liquidités réellement investies et les liquidités réellement reçues, en ignorant les effets de levier et l'appréciation. Le ROI inclut le rendement total de l'investissement.