Calculadora de Retorno Cash-on-Cash
Calcule o retorno cash-on-cash (CoC) para um investimento imobiliário dividindo o fluxo de caixa anual antes de impostos pelo total de caixa investido.
Como usar a calculadora de retorno cash-on-cash
- Insira o fluxo de caixa anual antes de impostos do investimento.
- Insira o total de caixa investido (entrada mais custos de fechamento).
- Clique em Calcular para ver a porcentagem de retorno cash-on-cash.
Casos de Uso
- •Avaliação de retornos de investimento em propriedades de aluguel.
- •Comparação de retornos CoC entre diferentes propriedades.
- •Análise de oportunidades de investimento em relação às metas de CoC.
- •Relatório de desempenho de investimento para parceiros imobiliários.
Fórmula
Retorno Cash-on-Cash = fluxo de caixa anual / total de caixa investido × 100%.
Perguntas Frequentes
O que é retorno cash-on-cash?
O retorno cash-on-cash mede a renda anual em dinheiro antes de impostos ganha sobre o dinheiro investido em uma propriedade, expressa como uma porcentagem.
Qual é um bom retorno cash-on-cash?
Muitos investidores visam um retorno CoC de 8–12% como referência. Retornos acima de 15% são considerados fortes para propriedades de aluguel.
Como o CoC difere do ROI?
O CoC utiliza apenas o dinheiro real investido e o dinheiro real recebido, ignorando efeitos de alavancagem e valorização. O ROI inclui o retorno total do investimento.