Calculadora do multiplicador de aluguel bruto (GRM)
Calcule o Multiplicador de Aluguel Bruto para um investimento imobiliário dividindo o preço de compra pela renda bruta anual de aluguel.
Como usar a calculadora GRM
- Insira o preço de compra do imóvel.
- Insira o aluguel bruto mensal.
- Clique em Calcular para ver o GRM e o aluguel anual.
Casos de Uso
- •Rastreamento rápido do valor do investimento em imóveis para locação.
- •Comparando GRM entre propriedades semelhantes em um mercado.
- •Estabelecimento de preços-alvo de venda com base nas normas GRM do mercado.
- •Avaliação inicial antes da análise detalhada do investimento.
Fórmula
Aluguel anual = aluguel mensal × 12. GRM = preço de compra / aluguel anual.
Perguntas Frequentes
Qual é o Multiplicador de Aluguel Bruto?
GRM é uma medida rápida do valor de um imóvel alugado em relação à sua receita bruta de aluguel.
Qual GRM é considerado bom?
Um GRM de 4–8 é geralmente considerado bom para aluguéis residenciais.
Quais são as limitações do GRM?
GRM ignora despesas operacionais, taxas de vacância e custos de financiamento.