Calculateur du multiplicateur de loyer brut (GRM)
Calculez le multiplicateur de loyer brut pour un investissement immobilier en divisant le prix d'achat par les revenus locatifs bruts annuels.
Comment utiliser la calculatrice GRM
- Entrez le prix d'achat de la propriété.
- Saisissez le loyer brut mensuel.
- Cliquez sur Calculer pour voir le GRM et le loyer annuel.
Cas d'utilisation
- •Sélection rapide de la valeur de l'investissement immobilier locatif.
- •Comparaison du GRM entre des propriétés similaires sur un marché.
- •Fixation d'objectifs de prix demandés en fonction des normes GRM du marché.
- •Évaluation initiale avant analyse détaillée de l'investissement.
Formule
Loyer annuel = loyer mensuel × 12. GRM = prix d'achat / loyer annuel.
Questions fréquemment posées
Qu'est-ce que le multiplicateur de loyer brut ?
GRM est une mesure rapide de la valeur d'un bien locatif par rapport à ses revenus locatifs bruts.
Quel GRM est considéré comme bon ?
Un GRM de 4 à 8 est généralement considéré comme bon pour les locations résidentielles.
Quelles sont les limites de GRM ?
GRM ignore les dépenses de fonctionnement, les taux d'inoccupation et les coûts de financement.