Calcolatore del moltiplicatore dell'affitto lordo (GRM)
Calcola il moltiplicatore dell'affitto lordo per un investimento immobiliare dividendo il prezzo di acquisto per il reddito da locazione lordo annuo.
Come utilizzare il calcolatore GRM
- Inserisci il prezzo di acquisto dell'immobile.
- Inserisci l'affitto mensile lordo.
- Fai clic su Calcola per visualizzare il GRM e l'affitto annuale.
Casi d'Uso
- •Selezione rapida del valore dell'investimento immobiliare in affitto.
- •Confronto del GRM tra proprietà simili in un mercato.
- •Impostazione degli obiettivi di prezzo richiesti in base alle norme GRM di mercato.
- •Valutazione iniziale prima dell'analisi dettagliata dell'investimento.
Formula
Canone annuo = canone mensile × 12. GRM = prezzo di acquisto / canone annuo.
Domande Frequenti
Che cos'è il moltiplicatore dell'affitto lordo?
GRM è una misura rapida del valore di un immobile in affitto rispetto al suo reddito da locazione lordo.
Quale GRM è considerato buono?
Un GRM di 4–8 è generalmente considerato buono per gli affitti residenziali.
Quali sono i limiti del GRM?
GRM ignora le spese operative, i tassi di posti vacanti e i costi di finanziamento.