Calculadora del multiplicador de alquiler bruto (GRM)
Calcule el multiplicador de alquiler bruto para una inversión inmobiliaria dividiendo el precio de compra por el ingreso bruto anual por alquiler.
Cómo utilizar la calculadora GRM
- Ingrese el precio de compra de la propiedad.
- Ingrese el alquiler bruto mensual.
- Haga clic en Calcular para ver el GRM y el alquiler anual.
Casos de Uso
- •Detección rápida del valor de la inversión en propiedades de alquiler.
- •Comparación de GRM entre propiedades similares en un mercado.
- •Establecer objetivos de precios de venta basados en las normas GRM del mercado.
- •Evaluación inicial antes del análisis detallado de inversión.
Fórmula
Renta anual = renta mensual × 12. GRM = precio de compra / renta anual.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el multiplicador de alquiler bruto?
GRM es una medida rápida del valor de una propiedad de alquiler en relación con sus ingresos brutos de alquiler.
¿Qué GRM se considera bueno?
Un GRM de 4 a 8 generalmente se considera bueno para alquileres residenciales.
¿Cuáles son las limitaciones de GRM?
GRM ignora los gastos operativos, las tasas de desocupación y los costos financieros.