Rechner für den Bruttomietmultiplikator (GRM).
Berechnen Sie den Bruttomietmultiplikator für eine Immobilieninvestition, indem Sie den Kaufpreis durch die jährlichen Bruttomieteinnahmen dividieren.
So verwenden Sie den GRM-Rechner
- Geben Sie den Kaufpreis der Immobilie ein.
- Geben Sie die monatliche Bruttomiete ein.
- Klicken Sie auf Berechnen, um den GRM und die Jahresmiete anzuzeigen.
Anwendungsfälle
- •Schnelle Überprüfung des Investitionswerts von Mietobjekten.
- •Vergleich von GRM mit ähnlichen Immobilien in einem Markt.
- •Festlegen von Angebotspreiszielen basierend auf den GRM-Marktnormen.
- •Erstbewertung vor detaillierter Investitionsanalyse.
Formel
Jahresmiete = Monatsmiete × 12. GRM = Kaufpreis / Jahresmiete.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Bruttomietmultiplikator?
GRM ist ein schnelles Maß für den Wert einer Mietimmobilie im Verhältnis zu ihren Bruttomieteinnahmen. Ein niedrigerer GRM bedeutet im Allgemeinen einen besseren Wert.
Welches GRM gilt als gut?
Ein GRM von 4–8 wird im Allgemeinen für die Vermietung von Wohnimmobilien als gut angesehen. Ein niedrigeres GRM deutet auf eine schnellere Amortisation der Mieten hin.
Welche Einschränkungen gibt es bei GRM?
GRM ignoriert Betriebskosten, Leerstandsquoten und Finanzierungskosten. Es ist ein schnelles Screening-Tool und kein Ersatz für eine vollständige Analyse.