حاسبة مضاعف إجمالي الإيجار (GRM).
احسب مضاعف إجمالي الإيجار لاستثمار عقاري عن طريق قسمة سعر الشراء على إجمالي دخل الإيجار السنوي.
كيفية استخدام حاسبة GRM
- أدخل سعر شراء العقار.
- أدخل إجمالي الإيجار الشهري.
- انقر فوق "حساب" لرؤية آلية إعادة إعمار غزة والإيجار السنوي.
حالات الاستخدام
- •فحص سريع لقيمة الاستثمار في العقارات المؤجرة.
- •مقارنة GRM عبر خصائص مماثلة في السوق.
- •تحديد أهداف السعر المطلوب بناءً على معايير إدارة المظالم في السوق.
- •التقييم الأولي قبل التحليل التفصيلي للاستثمار.
الصيغة
الإيجار السنوي = الإيجار الشهري × 12. GRM = سعر الشراء / الإيجار السنوي.
الأسئلة الشائعة
ما هو مضاعف إجمالي الإيجار؟
GRM هو مقياس سريع لقيمة العقار المستأجر مقارنة بإجمالي دخل الإيجار.
ما هي آلية معالجة الشكاوى التي تعتبر جيدة؟
يعتبر معدل GRM من 4 إلى 8 جيدًا بشكل عام للإيجارات السكنية.
ما هي حدود آلية معالجة الشكاوى؟
GRM تتجاهل نفقات التشغيل ومعدلات الشغور وتكاليف التمويل.