Rechner für das Nettobetriebsergebnis (NOI).
Berechnen Sie das Nettobetriebseinkommen für eine Mietimmobilie, indem Sie die Bruttomiete um den Leerstand anpassen und die Betriebskosten abziehen.
So verwenden Sie den NOI-Rechner
- Geben Sie die jährlichen Bruttomieteinnahmen ein.
- Geben Sie den Prozentsatz der Leerstandsquote ein.
- Geben Sie die gesamten jährlichen Betriebskosten ein.
- Klicken Sie auf Berechnen, um das effektive Einkommen und den NOI anzuzeigen.
Anwendungsfälle
- •Berechnung des Immobilienwerts mithilfe der Cap-Rate-Methode.
- •Vergleich der Betriebsleistung verschiedener Mietobjekte.
- •Verfolgung der NOI-Verbesserung durch betriebliche Änderungen.
- •Erstellung von Immobilienabschlüssen für Kreditgeber.
Formel
Effektives Einkommen = Bruttomiete × (1 − Leerstand %).
Häufig gestellte Fragen
Was ist das Nettobetriebsergebnis?
NOI ist das jährliche Einkommen einer Immobilie nach Abzug der Betriebskosten, aber vor Hypothekenzahlungen und Einkommenssteuern.
Welche Ausgaben sind von der NOI ausgeschlossen?
Hypothekenzahlungen, Abschreibungen, Kapitalaufwendungen und Einkommenssteuern sind ausgeschlossen.
Wie wird der NOI bei der Bewertung verwendet?
NOI dividiert durch den Cap-Satz ergibt den Immobilienwert.