空置率计算器
根据总单位和空置单位计算出租物业或投资组合的空置率和入住率。
如何使用空置率计算器
- 输入单位总数。
- 输入空置单位数量。
- 点击计算即可查看空置率和入住率。
使用场景
- •监控物业组合入住表现。
- •比较各物业的空置率。
- •根据空置基准设定租金定价。
- •向房地产投资者报告空缺指标。
公式
空置率=空置单位/总单位×100%。
常见问题
什么是好的空置率？
低于 5% 的空置率通常被认为对于住宅租赁来说是健康的。
空缺如何影响 NOI？
较高的空缺直接降低有效总收入和NOI。
如何降低空置率？
有竞争力的价格、良好的物业维护、快速响应的管理和有针对性的营销有助于降低空置率。