Leerstandsquotenrechner
Berechnen Sie die Leerstandsquote und die Belegungsquote für ein Mietobjekt oder Portfolio basierend auf der Gesamtzahl der Einheiten und den leerstehenden Einheiten.
So verwenden Sie den Leerstandsquotenrechner
- Geben Sie die Gesamtzahl der Einheiten ein.
- Geben Sie die Anzahl der freien Einheiten ein.
- Klicken Sie auf Berechnen, um die Leerstandsquote und die Auslastung anzuzeigen.
Anwendungsfälle
- •Überwachung der Belegungsleistung des Immobilienportfolios.
- •Vergleich der Leerstandsquoten verschiedener Objekte.
- •Festlegung der Mietpreise auf Basis von Leerstands-Benchmarks.
- •Meldung von Leerstandskennzahlen an Immobilieninvestoren.
Formel
Leerstandsquote = Leerstandeinheiten / Gesamteinheiten × 100 %. Belegungsquote = 100 % − Leerstandsquote.
Häufig gestellte Fragen
Was ist eine gute Leerstandsquote?
Eine Leerstandsquote von unter 5 % gilt bei der Vermietung von Wohnimmobilien im Allgemeinen als gesund. Für Gewerbeimmobilien gelten möglicherweise höhere akzeptable Preise.
Wie wirkt sich der Leerstand auf den NOI aus?
Höhere Leerstände verringern direkt das effektive Bruttoeinkommen und den NOI. Ein Leerstand von 10 % bei einer Bruttomiete von 100.000 US-Dollar bedeutet 10.000 US-Dollar weniger Einkommen.
Wie kann ich die Leerstandsquote reduzieren?
Wettbewerbsfähige Preise, gute Immobilienwartung, reaktionsschnelles Management und gezieltes Marketing tragen dazu bei, die Leerstandsquote zu senken.