Калькулятор уровня вакантности
Рассчитайте уровень вакантности и занятости арендной недвижимости или портфеля по общему и пустующему числу объектов.
Как использовать калькулятор вакантности
- Введите общее количество объектов.
- Введите количество пустующих объектов.
- Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть уровень вакантности и занятости.
Примеры использования
- •Мониторинг занятости портфеля недвижимости.
- •Сравнение вакантности по объектам.
- •Установка арендной цены на основе целевой вакантности.
- •Отчётность по вакантности инвесторам.
Формула
Вакантность = пустующие объекты / общее кол-во × 100%. Занятость = 100% − вакантность.
Часто задаваемые вопросы
Какой уровень вакантности считается нормальным?
Для жилой аренды вакантность ниже 5% считается здоровой. У коммерческой недвижимости допустимые значения выше.
Как вакантность влияет на NOI?
Высокая вакантность напрямую снижает эффективный доход и NOI. При вакантности 10% и валовой аренде 100 000 доход уменьшается на 10 000.
Как снизить уровень вакантности?
Конкурентная цена, хорошее обслуживание, оперативное управление и целевой маркетинг помогают снизить вакантность.