Calculadora de tasa de vacantes
Calcule la tasa de desocupación y la tasa de ocupación de una propiedad o cartera de alquiler en función del total de unidades y unidades desocupadas.
Cómo utilizar la calculadora de tasa de vacantes
- Ingrese el número total de unidades.
- Ingrese el número de unidades vacantes.
- Haga clic en Calcular para ver la tasa de desocupación y la tasa de ocupación.
Casos de Uso
- •Seguimiento del comportamiento de ocupación de la cartera de inmuebles.
- •Comparación de tasas de desocupación entre propiedades.
- •Establecer precios de alquiler en función de puntos de referencia de desocupación.
- •Informar métricas de desocupación a inversores inmobiliarios.
Fórmula
Tasa de desocupación = unidades desocupadas / unidades totales × 100%.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una buena tasa de desocupación?
Una tasa de desocupación inferior al 5% generalmente se considera saludable para alquileres residenciales.
¿Cómo afecta la desocupación al NOI?
Una mayor desocupación reduce directamente el ingreso bruto efectivo y el NOI.
¿Cómo puedo reducir la tasa de desocupación?
Los precios competitivos, el buen mantenimiento de la propiedad, la administración receptiva y el marketing dirigido ayudan a reducir las tasas de desocupación.