حاسبة معدل الرسملة
احسب معدل الرسملة (Cap Rate) للعقار الاستثماري.
كيفية استخدام حاسبة معدل الرسملة
- أدخل القيم المالية المطلوبة.
- اضبط المعلمات الإضافية إذا كانت متوفرة.
- انقر فوق حساب لمعرفة النتائج.
- راجع الأرقام المحسوبة والتفاصيل.
مرجع سريع
| من | إلى |
|---|---|
| 30 ألف دولار صافي دخل · 500 ألف دولار قيمة | 6% معدل رسملة |
| 50 ألف دولار صافي دخل · 1 مليون دولار قيمة | 5% معدل رسملة |
| 24 ألف دولار صافي دخل · 300 ألف دولار قيمة | 8% معدل رسملة |
| 60 ألف دولار صافي دخل · 750 ألف دولار قيمة | 8% معدل رسملة |
| معدل رسملة 4-6% | سوق منخفض المخاطر |
| معدل رسملة 8-12% | مخاطر/عائد أعلى |
حالات الاستخدام
- •التخطيط المالي والميزانية.
- •مقارنة سيناريوهات الاستثمار أو القروض.
- •اتخاذ قرارات مالية مستنيرة.
- •أغراض تعليمية وبحثية.
الصيغة
معدل الرسملة = صافي دخل التشغيل / قيمة العقار × 100. مضاعف الإيجار الإجمالي = القيمة / صافي دخل التشغيل.
الأسئلة الشائعة
كيفية الاستخدام؟
أدخل البيانات وانقر على زر الحساب.
دقة الحساب؟
يتم إجراء الحسابات بدقة عالية.
هل هي مجانية؟
نعم، جميع الحاسبات مجانية تمامًا.