贷款价值计算器
通过贷款金额除以房产价值来计算贷款价值 (LTV) 比率。
如何使用 LTV 计算器
- 输入贷款（或抵押）金额。
- 输入评估的属性值。
- 单击“计算”以查看您的 LTV 比率和净值。
快速参考
| 从 | 到 |
|---|---|
| LTV ≤ 80% | 无需 PMI |
| LTV 80–90% | 可能需要 PMI |
| LTV 90–95% | 生命周期价值高，费率更高 |
| LTV > 100% | 水下抵押 |
| 20% 首付 | 80% LTV |
使用场景
- •确定您是否需要私人抵押贷款保险 (PMI)。
- •评估再融资的股权状况。
- •评估抵押贷款审批决策的风险。
公式
LTV = (贷款金额 / 房产价值) × 100%。
常见问题
什么是好的 LTV 比率？
贷款人通常更喜欢 80% 或更低的 LTV；
如果 LTV 超过 100% 会发生什么？
LTV 超过 100% 意味着您所欠的金额超过了房产的价值——通常称为水下。
免费吗？
是的，所有计算器都是完全免费的。