Calculadora de empréstimo para valor
Calcule o índice Loan-to-Value (LTV) dividindo o valor do empréstimo pelo valor da propriedade.
Como usar a calculadora LTV
- Insira o valor do empréstimo (ou hipoteca).
- Insira o valor do imóvel avaliado.
- Clique em Calcular para ver seu índice de LTV e patrimônio líquido.
Referência Rápida
| De | Para |
|---|---|
| LTV ≤ 80% | Não é necessário PMI |
| LTV 80–90% | PMI provavelmente necessário |
| LTV 90–95% | LTV alto, taxas mais altas |
| LTV > 100% | Hipoteca subaquática |
| 20% de entrada | 80% LTV |
Casos de Uso
- •Determinar se você precisa de seguro hipotecário privado (PMI).
- •Avaliando posição patrimonial para refinanciamento.
- •Avaliação de risco para decisões de aprovação de hipotecas.
Fórmula
LTV = (Valor do empréstimo / Valor do imóvel) × 100%.
Perguntas Frequentes
Qual é um bom índice de LTV?
Um LTV de 80% ou menos é geralmente preferido pelos credores;
O que acontece se o LTV exceder 100%?
Um LTV acima de 100% significa que você deve mais do que o valor da propriedade - comumente chamado de estar debaixo d'água.
É grátis?
Sim, todas as calculadoras são totalmente gratuitas.