ローンから価値への計算
ローン金額を不動産価値で割ることにより、ローン対価値 (LTV) 比率を計算します。
LTV 計算ツールの使用方法
- ローン (または住宅ローン) の金額を入力します。
- 不動産評価額を入力してください。
- [計算]をクリックして、LTV 比率と資本を確認します。
クイックリファレンス
| 変換元 | 変換先 |
|---|---|
| LTV ≤ 80% | PMI は必要ありません |
| LTV 80–90% | PMI が必要になる可能性があります |
| LTV 90–95% | 高い LTV、より高いレート |
| LTV > 100% | 水中住宅ローン |
| 20% の頭金 | 80% LTV |
使用例
- •民間住宅ローン保険 (PMI) が必要かどうかを判断します。
- •借り換えのための株式ポジションを評価しています。
- •住宅ローン承認決定のリスクを評価します。
計算式
LTV = (融資額 / 不動産価値) × 100%。
よくある質問
適切な LTV 比率とは何ですか?
一般に、80% 以下の LTV が貸し手によって好まれます。
LTV が 100% を超えるとどうなりますか?
LTV が 100% を超えるということは、不動産の価値を超える負債を抱えていることを意味します。一般的に水没状態と呼ばれます。
無料ですか?
はい、すべての電卓は完全に無料です。