キャッシュオンキャッシュ収益率計算機
不動産投資家が投資資本の収益性を評価するための重要な指標であるキャッシュオンキャッシュ収益率を計算するための専門ツールです。
収益率の計算方法
- 年間の税引前キャッシュフロー（賃料収入から運営費とローン支払額を引いたもの）を確認します。
- すべての現金投資（頭金、手数料、リフォーム費用）を合計します。
- キャッシュフローを総投資額で割り、100を掛けます。
使用例
- •異なる賃貸物件の収益性の比較
- •既存ポートフォリオのパフォーマンス分析
- •不動産購入時の事前意思決定
- •不動産投資家のための財務計画
計算式
キャッシュオンキャッシュ収益率 = (年間税引前キャッシュフロー / 総投資現金) × 100
よくある質問
キャッシュオンキャッシュ収益率（CoC）とROIの違いは何ですか？
ROIは資産価値の上昇や負債の減少を含めることが多いですが、キャッシュオンキャッシュ収益率は、投資した自己資本に対する実際の現金収支のみに焦点を当てます。
投資資本にはどのようなコストが含まれますか？
頭金、クロージングコスト（諸費用）、リフォーム費用、および物件を稼働させるために行われたその他すべての初期投資が含まれます。