Calcolatore del Rendimento Cash-on-Cash
Uno strumento specializzato per calcolare il rendimento cash-on-cash, una metrica chiave per gli investitori immobiliari per valutare la redditività del capitale investito.
Come calcolare il Suo rendimento
- Determini il Suo flusso di cassa annuo ante imposte (reddito da locazione meno spese operative e rate del mutuo).
- Sommi tutti gli investimenti in contanti (acconto, commissioni, ristrutturazione).
- Divida il flusso di cassa per l'investimento totale e moltiplichi per 100.
Casi d'Uso
- •Confronto della redditività di diverse proprietà in affitto.
- •Analisi delle performance di un portafoglio esistente.
- •Processo decisionale preliminare negli acquisti immobiliari.
- •Pianificazione finanziaria per investitori immobiliari.
Formula
Rendimento Cash-on-Cash = (Flusso di cassa annuo ante imposte / Totale capitale investito) × 100
Domande Frequenti
Qual è la differenza tra il rendimento cash-on-cash e il ROI?
Mentre il ROI spesso include l'apprezzamento del valore e il rimborso del debito, il rendimento cash-on-cash si concentra esclusivamente sul flusso di cassa effettivo in relazione al capitale proprio investito.
Quali costi sono inclusi nel capitale investito?
Questo include l'acconto, le spese di chiusura, i costi di ristrutturazione e qualsiasi altro investimento iniziale effettuato per rendere operativa la proprietà.