Calculateur du rendement en espèces sur espèces
Un outil spécialisé pour calculer le rendement en espèces sur espèces, une mesure clé pour les investisseurs immobiliers afin d'évaluer la rentabilité du capital investi.
Comment calculer votre rendement
- Déterminez votre flux de trésorerie annuel avant impôts (revenus locatifs moins charges d'exploitation et mensualités de crédit).
- Additionnez tous les investissements en espèces (acompte, frais, rénovation).
- Divisez le flux de trésorerie par l'investissement total et multipliez par 100.
Cas d'utilisation
- •Comparaison de la rentabilité de différentes propriétés locatives.
- •Analyse de la performance d'un portefeuille existant.
- •Prise de décision préliminaire lors d'achats immobiliers.
- •Planification financière pour les investisseurs immobiliers.
Formule
Rendement en espèces sur espèces = (Flux de trésorerie annuel avant impôts / Total des espèces investies) × 100
Questions fréquemment posées
Quelle est la différence entre le rendement en espèces sur espèces et le ROI ?
Alors que le ROI inclut souvent l'appréciation de la valeur et le remboursement de la dette, le rendement en espèces sur espèces se concentre uniquement sur le flux de trésorerie réel par rapport aux fonds propres investis.
Quels coûts sont inclus dans le capital investi ?
Cela comprend l'acompte, les frais de clôture, les coûts de rénovation et tout autre investissement initial effectué pour rendre la propriété opérationnelle.