Calculadora de Rendimiento Cash-on-Cash
Una herramienta especializada para calcular el rendimiento cash-on-cash, una métrica clave para que los inversores inmobiliarios evalúen la rentabilidad del capital invertido.
Cómo calcular su rendimiento
- Determine su flujo de caja anual antes de impuestos (ingresos por alquiler menos gastos operativos y cuotas del préstamo).
- Sume todas las inversiones en efectivo (pago inicial, comisiones, renovación).
- Divida el flujo de caja por la inversión total y multiplique por 100.
Casos de Uso
- •Comparación de la rentabilidad de diferentes propiedades de alquiler.
- •Análisis del rendimiento de una cartera existente.
- •Toma de decisiones preliminar en adquisiciones de inmuebles.
- •Planificación financiera para inversores inmobiliarios.
Fórmula
Rendimiento Cash-on-Cash = (Flujo de caja anual antes de impuestos / Efectivo total invertido) × 100
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre el rendimiento cash-on-cash y el ROI?
Mientras que el ROI a menudo incluye la apreciación del valor y el pago de la deuda, el rendimiento cash-on-cash se centra exclusivamente en el flujo de caja real en relación con el capital invertido.
¿Qué costes se incluyen en el capital invertido?
Esto incluye el pago inicial, los costes de cierre, los costes de renovación y cualquier otra inversión inicial realizada para que la propiedad sea operativa.