Loan-to-Value-Rechner
Berechnen Sie das Loan-to-Value-Verhältnis (LTV), indem Sie den Kreditbetrag durch den Immobilienwert dividieren.
So verwenden Sie den LTV-Rechner
- Geben Sie den Darlehens- (oder Hypotheken-) Betrag ein.
- Geben Sie den geschätzten Immobilienwert ein.
- Klicken Sie auf Berechnen, um Ihr LTV-Verhältnis und Ihr Eigenkapital anzuzeigen.
Schnellreferenz
| Von | Nach |
|---|---|
| LTV ≤ 80 % | Kein PMI erforderlich |
| LTV 80–90 % | PMI wahrscheinlich erforderlich |
| LTV 90–95 % | Hoher LTV, höhere Zinsen |
| LTV > 100 % | Unterwasserhypothek |
| 20 % Anzahlung | 80 % LTV |
Anwendungsfälle
- •Bestimmen, ob Sie eine private Hypothekenversicherung (PMI) benötigen.
- •Bewertung der Eigenkapitalposition für die Refinanzierung.
- •Bewertung des Risikos für Hypothekengenehmigungsentscheidungen.
Formel
LTV = (Darlehensbetrag / Immobilienwert) × 100 %.
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein gutes LTV-Verhältnis?
Ein LTV von 80 % oder weniger wird im Allgemeinen von Kreditgebern bevorzugt;
Was passiert, wenn der LTV 100 % überschreitet?
Ein LTV von über 100 % bedeutet, dass Sie mehr schulden, als die Immobilie wert ist – was gemeinhin als „Unterwasser“ bezeichnet wird.
Ist es kostenlos?
Ja, alle Rechner sind völlig kostenlos.