Cash-on-Cash-Rendite-Rechner
Ein spezialisiertes Tool zur Berechnung der Cash-on-Cash-Rendite, einer wichtigen Kennzahl für Immobilieninvestoren, um die rentabilität des investierten Kapitals zu bewerten.
So berechnen Sie Ihre Rendite
- Ermitteln Sie Ihren jährlichen Cashflow vor Steuern (Mieteinnahmen minus Betriebskosten und Kreditraten).
- Addieren Sie alle Barinvestitionen (Anzahlung, Gebühren, Renovierung).
- Teilen Sie den Cashflow durch die Gesamtinvestition und multiplizieren Sie mit 100.
Schnellreferenz
| Von | Nach |
|---|---|
| CoC < 5 % | Unterdurchschnittlich |
| CoC 5–8 % | Durchschnitt |
| CoC 8–12 % | Gut |
| CoC > 12 % | Exzellent |
| 12.000 $ Flow / 100.000 $ investiert | 12 % CoC |
Anwendungsfälle
- •Vergleich der Rentabilität verschiedener Mietobjekte.
- •Analyse der Performance eines bestehenden Portfolios.
- •Vorentscheidung bei Immobilienankäufen.
- •Finanzplanung für Immobilieninvestoren.
Formel
Cash-on-Cash-Rendite = (Jährlicher Cashflow vor Steuern / Gesamtes investiertes Kapital) × 100
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Cash-on-Cash-Rendite und ROI?
Während der ROI oft die Wertsteigerung und den Schuldenabbau berücksichtigt, konzentriert sich die Cash-on-Cash-Rendite ausschließlich auf den tatsächlichen Bargeldfluss im Verhältnis zum investierten Eigenkapital.
Welche Kosten zählen zum investierten Kapital?
Dazu gehören die Anzahlung, Abschlusskosten, Renovierungskosten und alle anderen Vorabinvestitionen, die getätigt wurden, um die Immobilie betriebsbereit zu machen.
Ist es kostenlos?
Ja, alle Rechner sind völlig kostenlos.