حاسبة قيمة القرض
احسب نسبة القرض إلى القيمة (LTV) عن طريق قسمة مبلغ القرض على قيمة العقار.
كيفية استخدام حاسبة القيمة الدائمة
- أدخل مبلغ القرض (أو الرهن العقاري).
- أدخل قيمة العقار المثمن.
- انقر فوق "احسب" لمعرفة نسبة القرض إلى القيمة (LTV) وحقوق الملكية.
مرجع سريع
| من | إلى |
|---|---|
| القيمة الدائمة ≥ 80% | لا يلزم وجود مؤشر مديري المشتريات (PMI). |
| القيمة الدائمة 80–90% | من المحتمل أن يكون مؤشر مديري المشتريات (PMI) مطلوبًا |
| القيمة الدائمة 90–95% | القيمة الدائمة المرتفعة، ومعدلات أعلى |
| القيمة الدائمة > 100% | الرهن العقاري تحت الماء |
| 20% دفعة أولى | 80% القيمة الدائمة |
حالات الاستخدام
- •تحديد ما إذا كنت بحاجة إلى تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI).
- •تقييم وضع حقوق الملكية لإعادة التمويل.
- •تقييم مخاطر قرارات الموافقة على الرهن العقاري.
الصيغة
القيمة الدائمة = (مبلغ القرض / قيمة العقار) × 100%.
الأسئلة الشائعة
ما هي نسبة الـ LTV الجيدة؟
يفضل المقرضون عمومًا أن تكون نسبة القرض إلى القيمة 80% أو أقل؛
ماذا يحدث إذا تجاوزت القيمة الدائمة 100%؟
القيمة الدائمة التي تزيد عن 100% تعني أنك مدين بأكثر من قيمة العقار - ويُطلق عليه عادةً كونك تحت الماء.
هل هو مجاني؟
نعم، جميع الآلات الحاسبة مجانية تمامًا.